广州黄埔增城区商铺租赁合同纠纷转租纠纷房产买卖律师

    来源网站:guangshui.zhunkua.com   更新日期:2018-08-12 04:18:42  信息编号:1189Z1749

【准夸网】广东佰仕杰律师事务所房产律师团队拥有一批既有丰富经验,又有深厚理论基础的房地产纠纷律师。联系电话:15918794024 QQ号码:1455173651 招志南律师。我们的执业宗旨:只要我们决定受理这个案子,摆在事实面前的就
广东佰仕杰律师事务所房产律师团队拥有一批既有丰富经验,又有深厚理论基础的房地产纠纷律师。联系电话:15918794024   QQ号码:1455173651 招志南律师。我们的执业宗旨:只要我们决定受理这个案子,摆在事实面前的就只有一个日程——打赢这场官司。我们将全力以赴,用一切合理、合法的手段帮助委托人得到极满意的结果。 合同纠纷知识:合同违约是指违反合同债务的行为,亦称为合同债务不履行。这里的合同债务,既包括当事人在合同中约定的义务,又包括法律直接规定的义务,还包括根据法律原则和精神的要求当事人所必须遵守的义务。当我们遇到对方当事人违反合同约定时,应该如何起诉呢,有哪些步骤和程序呢?一、收集现有证据现有证据包括合同及合同履行的相关材料,要求是原件,还有交易记录、银行流水等双方交易过程中产生的文件,如果某些材料不是原件,应让律师审查是否会影响诉讼结果。收集对方当事人的身份等资料,证据是非常重要的一环,关乎到能否起诉和胜诉。
  二、确定管辖法院对于合同纠纷以及相关财产权益纠纷来讲,法院管辖可分为约定管辖和法定管辖。约定管辖,在合同起草时,如条件具备,可根据相关法律法规直接约定管辖。
  如没有约定管辖,则实行法定管辖,根据民诉法第二十三条规定,因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。被告所在地争议不大,关键是合同履行地的确定在司法实践中是有争议的,对于该问题,2015年施行的民诉法司法解释对此作出了明确规定。
  简单举个例子,以买卖合同为例,如没有约定合同履行地,如买方要求卖方交货,因交货属于上述其他标的,履行义务一方所在地即卖方所在地为合同履行地;如卖方要求买方付款,根据上述司法解释规定,争议标的为给付货币的,接收货币一方所在地为合同履行地,即卖方为接受货币所在地。
  根据该司法解释,在买卖合同中,如无特别约定,交货和付款的合同履行地均在卖方,在诉讼管辖方面是对卖方有利的。
  三、根据案件难易等情况,判断是否要请律师对于复杂案件、标的额大的案件以及在异地诉讼的案件,建议聘请律师,避免因小失大。并且,走诉讼司法程序需要耗费一定的时间和精力,所以聘请律师是解决问题的关键。
  四、准备开庭1、证据复印件,交给法院一份,有的法院要求交给对方一份,自己备存一份。
  2、起诉状数份,对方当事人一份,法院一份,自己留存一份。如原告是个人,要签字按捺手印;如原告是公司,要盖公章,有的法院要求法定代表人签字。
  3、如原告是个人,要准备身份证复印件;如原告是公司,则要准备营业执照、组织机构代码证复印件。
  4、授权委托书一份。如请人代理,需要授权委托书。 业务范围:
1、房地产开发建设、房屋质量纠纷,建筑工程欠款纠纷,建筑工程质量纠纷,建筑装饰装修纠纷。
2、商品房买卖合同纠纷,二手房买卖合同纠纷(购房定金纠纷、中介佣金纠纷、合同解除纠纷、合同继续履行纠纷、违约赔偿纠纷),售后公房买卖纠纷,房屋赠与合同纠纷。
3、物业管理纠纷,相邻关系纠纷。
4、商铺、写字楼、公寓、别墅买卖纠纷。
5、产权共有确权纠纷,房地产继承、分家析产纠纷,婚前房产析产确权纠纷,离婚房产分割等纠纷。 6、房屋、写字楼、商铺、公寓租赁纠纷 广东佰仕杰律师事务所律师团队温馨提示:因为社会上打着律师旗号的骗子很多,如果正式聘请律师时,千万谨记请务必要到正规律师事务所去办理委托手续,注意切勿在外私下委托(如在茶楼、饭馆、公园或所谓的咨询室等),以免上当受骗。 因咨询案件的当事人较多,为了避免您等待咨询的时间,来访前请提前电话预约.  联系电话:15918794024 (招志南律师) 
传真 020-85200380 
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